买二手房隐瞒房子漏水可以取消合同吗

可以考虑取消合同。根据《中华人民共和国民法典》,卖方故意隐瞒房屋漏水等重要事实,导致买方受损,买方有权要求解除合同并赔偿损失。但需注意,若卖方已明确告知或买方已知悉此问题,卖方可能不承担责任。不及时处理此类问题可能导致买方权益受损,居住安全受威胁。
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可以考虑取消合同。具体操作:1)若卖方故意隐瞒漏水事实,可凭证据向法院请求解除合同,要求退还房款及赔偿损失;2)若卖方未隐瞒但已知悉漏水问题,可与卖方协商维修或部分退款;3)若合同中有相关约定,按约定处理。不同情况下,选择最有利于自己的方式维护权益。
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常见处理方式包括解除合同、要求赔偿或维修。选择方式时,应考虑漏水严重程度、卖方是否知情及合同约定。若漏水严重且卖方故意隐瞒,可要求解除合同并赔偿;若卖方不知情或已告知,可协商维修或部分赔偿。