租房子交了定金但房主没收算数吗

交了定金但房主没收,定金仍然算数。依据《民法典》第五百八十六条,定金合同自实际交付定金时成立,即使房主没收,定金效力不受影响。但为避免纠纷,建议签订书面协议并要求收据,定金不超主合同额的20%。若房主违约,可依法追究其责任。
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定金已交但房主未收,操作如下:
1. 首先与房主沟通,确认定金是否已被接受并记录沟通结果;
2. 若房主同意接受定金,则要求签订书面协议并出具收据;
3. 若房主拒绝接受定金,可要求退回定金或寻求法律援助;
4. 在任何情况下,都应保留相关证据以备不时之需。
以上操作旨在确保双方权益,避免不必要的法律纠纷。
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若房主未收取定金,通常有两种处理方式:一是与房主沟通确认定金事宜,确保双方理解一致;二是若房主拒绝收取,可考虑将定金退回或寻求法律途径解决。选择时,应优先考虑双方协商,若无法达成一致,再寻求法律帮助。